北京楼顶别墅10天内或难拆除 假山须人工切割

最牛违建计划10天拆除

张必清称将请施工队原班人马专家称其方案可行但楼顶需重设防水和隔热

昨天，人济山庄最牛违建业主张必清承诺，会在城管公告的15日限期内，自行拆除楼顶的部分违建。因为是在高层施工，要确保施工人员和周围居民的安全，并保证工程进度，目前他在确定详细的拆除方案，“会尽快开工”，预计阳光房、葡萄架10天左右可拆除。

北京联合大学城市科学系建筑学教师刘剑刚今天表示，张必清设想的拆除方案可行，不过拆除时需要将其与全楼的管线断开，还需对顶部的防水层、隔热层重新铺设。由于是在楼顶，15天内能否拆完很难说。

记者回访市民排队参观“最牛违建”

今天上午9时，记者连续三天来到人济山庄小区。与第一天的平静相比，今天这里热闹了许多。小区大门口，聚了5个人却不进门，你看我、我看你互相问着：“您有（门禁）卡吗？”

记者纳闷，难不成这些居民集体忘了带门禁卡？这时，一位居民从小区里出来，门被打开后，等候的5个人依次进了小区。记者看到，他们一边走一边仰着脖子向上看，径直走到了最牛违建所在的4号楼。

此时，楼下已经站了十几个人，有举着相机、扛着摄像机的记者，也有看热闹的居民。5个人也“混入”人群中，抬着头对楼顶指指点点。“您是小区的居民吗？”记者上前询问5个人里的一位大爷，他摆摆手：“不是不是，我从郊区来的。”

跟这位大爷上楼坐电梯的工夫，记者了解到，他是昨晚看了电视新闻，知道人济山庄有最牛违建。“查了地图，今天从回龙观坐车过来看看。”大爷说，跟他一块进门的4个人，也都是赶来“参观”的。

电梯到了26层，大爷走出来念叨着“2605”，找着张必清家的大门。“在这儿！”大爷走到门前，看到贴着的城管公告，掏出手机来拍照。他还不过瘾，敲门发现无人应答，转身寻找着上楼顶的通道。

记者跟着大爷，顺楼梯间往上走，发现楼道内堆满了各种杂物。大爷借着手机的亮光，走到楼梯尽头。原本通往楼顶的入口已被封死，梯子也被拆除。“上不去了”大爷有些失望，看了看手机的照片，又有些满足地下了楼。

拆违设想

怎么拆 为保安全不用机械用人力

昨天晚上，张必清对记者表示，考虑到高层作业有风险，要找有相关施工经验的工程队伍。为此，张必清联系了帮他建起这座违建的施工队，“他们知道怎么盖，就知道怎么拆。”

张必清称，该施工队还在外地干活，会尽快赶回来完成拆除违建的工作。“我不想给政府压力，到期拆不掉，逼得他们强拆，这代价就太大了！”

记者询问拆除是使用人力还是机械，张必清说肯定是前者。“不可能吊挖掘机到楼顶，楼板也承受不了。建的时候，就是人一点点运上去装起来的。”

拆除顺序上，张必清认为先拆阳光房、葡萄架比较合适。“从老远看着，这俩比较像是别墅，目标是最大的。拆掉了，能平复一些公众的情绪。”他说，这两处建筑的体量也较小，能保证按期拆除。

阳光房由整块玻璃和塑钢架子构成。张必清表示，拆的时候，不会拿着大锤把玻璃砸碎。“飞溅的玻璃碴，崩到楼下伤了人可不得了。”他说，建阳光房的时候，玻璃是整块安装的，拆除时也能完整地卸下，再一块块运走。

20米长的葡萄架是木质的，张必清表示把它整段锯下即可，“拆下去还能送给老农，做花架啥的。”他预计拆除阳光房和葡萄架，10天左右即可完成。

有难题树脂假山体量大希望只“削尖”

张必清昨天谈到，覆盖楼顶的假山，能够起到隔热防尘的效果。“而且假山是树脂的，重量很轻，保留它不会压坏楼板。”他认为，假山相较于阳光房，不太属于违建的概念。

他谈到，阳光房只有约50平方米，10天能够拆除。而拆假山的工程量，是阳光房的数倍。“树脂材料有韧性，砸不碎，要一块块切下来。”张必清说，还不能切成小块，里面的玻璃纤维会产生粉尘。

如果城管部门要求拆除假山，张必清表示会将假山冒出的尖削平。“让人看着别那么高大，留个平面隔热还是必要的。”他也想征集一些方案，能更快更安全地拆掉假山。

如何运拆除部分要用两部电梯运下

不可能在楼外搭设吊车，张必清拆下的建筑材料，只能像当初装修时那样，用楼内的两部电梯，蚂蚁搬家似的一点点往下运。“建的时候用了近两年时间，才把所有材料都运上去。”

运材料时，还不能在白天占用电梯，妨碍居民的正常使用。“晚上运又怕噪声影响人休息。”张必清说，他还在考虑使用电梯的时间，需要跟物业商议、跟邻居打好招呼。

张必清表示，回京后要跟邻居们真诚地道歉。在拆除开始前，他会贴出通知，告诉大家自己施工的时间，希望能得到谅解。拆除时如造成邻居家漏水等事故，张必清承诺会迅速修复。

文/记者王贺健网络炒作公司深圳网络炒作公司www.szwlcz.com